Das Pro­jekt

Hast du Lust, in Ge­mein­schaft zu woh­nen?

Wir sind da­bei ein ge­ne­ra­ti­ons­über­grei­fen­des Wohn­pro­jekt am äu­ßers­ten Stadt­rand von Er­lan­gen – im Ro­den­stein­weg – ins Le­ben zu ru­fen. Wir wol­len in nach­hal­ti­ger, wer­ti­ger Bau­wei­se Wohn­raum für meh­re­re Fa­mi­li­en schaf­fen. Ers­te Schrit­te sind schon ge­tan und jetzt be­ginnt die kon­kre­te Ge­stal­tung un­se­res Hau­ses.

 
Möch­test du ge­mein­sam mit uns ein Haus bau­en?

Wir sind bis­her 7 Par­tei­en mit un­ter­schied­li­cher Per­so­nen­zahl und ein Kreis In­ter­es­sier­ter. Die Pla­nung un­se­res Hau­ses ist in vol­lem Gan­ge. Die Grund­ris­se mit den Woh­nungs­va­ri­an­ten und dem ge­mein­schaft­li­chen Be­reich sind ent­wor­fen, der Bau­an­trag ist ein­ge­reicht und es geht dem­nächst schon ins De­tail.

Bis En­de Ju­li 2025 wol­len wir al­le Par­tei­en ge­fun­den ha­ben und im Herbst mit dem Bau be­gin­nen.

 
Neu­gie­rig?

Wann es die Mög­lich­keit gibt an ei­ner Pro­jekt­vor­stel­lung teil­zu­neh­men, er­fahrt ihr auf der Sei­te »Die Ter­mi­ne«. Wir freu­en uns auf euch! Ihr könnt uns auch ei­ne Mail schi­cken:

 

Das Ge­bäu­de

Un­ser ge­plan­tes Haus ent­steht in Holz­bau­wei­se als kli­ma­freund­li­ches Ge­bäu­de (Ef­fi­zi­enz­haus 40) und wird bar­rie­re­frei ge­baut (DIN 18040–2). Die Be­hei­zung er­folgt durch das Block­heiz­kraft­werk des Vier­tels.

Ge­plant sind elf 5‑Zimmer‑, 4‑Zimmer‑, 3‑­Zim­mer- und 2‑­Zim­mer-Woh­nun­gen. Die ein­zel­nen Wohn­ein­hei­ten sind auf die in­di­vi­du­el­len Wün­sche und Be­dürf­nis­se der je­wei­li­gen Bewohner*innen ab­ge­stimmt.

10% des Ge­samt­ge­bäu­des er­gän­zen als Ge­mein­schafts­flä­che den per­sön­li­chen Wohn­raum. Wir pla­nen ei­ne Kü­che, ei­nen Mehr­zweck­raum, ein Bad mit Wan­ne, ei­ne Werk­statt, so­wie ei­nen ge­mein­sa­men Gar­ten.

Un­ser Ar­chi­tekt ist Ul­rich Bau­er von der na­tür­lich-bau­bio-lo­gisch GmbH. Die Er­stel­lung des Ge­bäu­des er­folgt durch die Fir­ma Stark In­spi­ra­ti­on. So­mit liegt so­wohl die Er­rich­tung des ge­sam­ten Ge­bäu­des als auch der in­di­vi­du­el­le Aus­bau der ein­zel­nen Woh­nun­gen in ei­ner Hand.

Ge­plan­ter Bau­be­ginn ist Ju­ni 2025 und der Be­zug soll An­fang 2027 er­fol­gen.

 
Ideen für un­se­re Ge­mein­schaft

Ein Leit­ge­dan­ke für un­se­re Ge­mein­schaft ist die Idee des „Groß­fa­mi­li­en­sup­ports“, der ins­be­son­de­re durch ge­ne­ra­tio­nen­über­grei­fen­des Woh­nen er­mög­licht wer­den soll.

Im Mit­ein­an­der der Bewohner*innen, de­ren in­di­vi­du­el­ler Kom­pe­ten­zen und Nei­gun­gen, ent­steht ein er­wei­ter­tes, krea­ti­ves Feld, wel­ches da­zu ein­lädt, die per­sön­li­chen Po­ten­tia­le ein­zu­brin­gen und zu ent­wi­ckeln. Ba­sis un­se­res Mit­ein­an­ders ist ei­ne re­spekt­vol­le, of­fe­ne und wert­schät­zen­de Hal­tung. Wir wol­len uns ge­gen­sei­tig to­le­rant be­geg­nen, stär­ken und wo nö­tig un­ter­stüt­zen.

An­ge­dacht sind ge­mein­sa­me Ak­ti­vi­tä­ten und Un­ter­neh­mun­gen. Noch ist al­les im Fluss, wer früh­zei­tig ein­steigt be­ein­flusst maß­geb­lich die Ent­wick­lung un­se­res ge­mein­sa­men Seins.

Be­glei­tet wird un­ser Pro­jekt durch Eve­lyn Pepp­ler, Hu­man und Pro­zess Coach. In Work­shops zur Ge­mein­schafts­bil­dung, Ent­wick­lung ei­ner ge­mein­sa­men Vi­si­on und dem Er­ler­nen von Tools wie dem Sys­te­mi­schen Kon­sen­sie­ren bil­den und stär­ken wir un­se­re Ge­mein­schaft und tref­fen Ent­schei­dun­gen.

 
Der Stadt­teil

Un­ser Ge­bäu­de ent­steht in ei­nem neu­en Vier­tel des Stadt­teils Er­lan­gen-Bü­chen­bach im Ro­den­stein­weg.

Auf dem un­mit­tel­bar an­gren­zen­den Grund­stück exis­tiert be­reits ein ge­mein­schaft­li­ches Wohn­pro­jekt: Die Raum­tei­ler. Wir ge­nie­ßen ih­re Un­ter­stüt­zung, und dür­fen ihr Know How nut­zen. Sie zei­gen uns wie es ge­hen kann sei­ne Vi­si­on zu ver­wirk­li­chen.

Die Be­bau­ung im Vier­tel be­rück­sich­tigt Ver­kehrs­be­ru­hi­gung, Be­grü­nung, Be­geg­nungs­flä­chen, Be­lüf­tung und Um­welt­schutz.

Die Nä­he zur In­fra­struk­tur: Lä­den, Arzt, Schu­len, Kin­der­gar­ten, Ita­lie­ner, Sport­stu­dio ist kaum zu über­bie­ten. Ge­ra­de ent­steht in Lauf­nä­he das neue Bür­ger­haus mit Bü­che­rei, Kin­der­kunst­schu­le, VHS, Büh­ne im Mehr­zweck­saal, Ca­fé, Bis­tro und mehr. Eben­falls in Lauf­nä­he: ÖPNV (Bus­li­ni­en) zur Stadt, zum Bahn­hof und in fer­ner Zu­kunft hof­fent­lich auch die Stadt-Um­land­bahn.

Und weil das Grund­stück am Stadt­rand liegt: schnel­ler Zu­gang ins Grü­ne. Im Wohn­ge­biet selbst gibt es ei­nen gro­ßen Spiel­platz und im­mer wie­der grö­ße­re be­grün­te Flä­chen. Und weil Bü­chen­bach zu Er­lan­gen ge­hört: Rad- und Fuß­we­ge über­all und über­all­hin!

 
Kos­ten & Spe­cials

Zur Sta­bi­li­sie­rung der Ge­mein­schaft und auch als Auf­la­ge der Stadt Er­lan­gen ist der Er­werb ei­ner Woh­nung im Pro­jekt nur als Ei­gen­tums­woh­nung mög­lich. Die­se muss 10 Jah­re in Ei­gen­nut­zung be­wohnt wer­den.

Im Au­gen­blick rech­nen wir mit ei­nem durch­schnitt­li­chen Qua­drat­me­ter­preis von ca. 5.400,00 €/qm, zu­züg­lich der Bau­ne­ben­kos­ten.

Für die Pha­se des Bau­ens ha­ben wir uns die Ge­sell­schafts­form ei­ner GbR ge­ge­ben. Dank un­se­rer er­fah­re­nen Rechts­be­ra­tung er­stel­len wir ei­nen Ver­trag, der uns größt­mög­li­che Si­cher­heit ge­währ­leis­tet und die Ri­si­ken bis auf ab­so­lu­te Un­wäg­bar­kei­ten mi­ni­miert.

 
För­de­run­gen

Im Ra­men der För­de­rung »Kli­ma­freund­li­cher Neu­bau« bei der KfW kön­nen Men­schen, die ih­re Woh­nung pri­vat selbst be­woh­nen, das Pro­gramm Nr. 297 nut­zen.

Für Fa­mi­li­en mit Kin­dern gibt es ei­ne er­wei­ter­te För­de­rung der KfW: »Wohn­ei­gen­tum für Fa­mi­li­en«, Pro­gramm Nr. 300, so­wie in Ver­bin­dung mit ei­nem staat­li­chen Dar­le­hen aus dem Baye­ri­schen Woh­nungs­bau­pro­gramm ei­nen ein­ma­li­gen Zu­schuss von 7.500 € pro Kind.

Die ak­tu­el­len För­der­kon­di­tio­nen sind un­ter www.bayernlabo.de zu fin­den.

In Er­lan­gen steht das Woh­nungs­bau­amt in der Nägls­bach­str. 38 als An­sprech­part­ner zur Ver­fü­gung. Hier kann ein Be­ra­tungs­ter­min ver­ein­bart wer­den um die in­di­vi­du­el­len För­der­mög­lich­kei­ten zu klä­ren. Te­le­fon: 09131 – 862855

Im Pro­jekt gibt es zu­dem Über­le­gun­gen, ei­ne zu­sätz­li­che För­de­rung für Fa­mi­li­en zu er­mög­li­chen.

Dar­über­hin­aus be­steht u.U. die Mög­lich­keit ei­nes Dar­le­hens über 150.000 € mit re­du­zier­tem Zins­satz im Rah­men der Holz­bau­för­de­rung des Frei­staa­tes Bay­ern für das Pro­jekt zu er­hal­ten, so­wie wei­te­re För­der­mit­tel Z.B. Se­LA: Selbst­be­stimmt Le­ben im Al­ter.

 
Letz­te Ak­tua­li­sie­rung: am 18. Apr.. 2025 um 10:11 Uhr