Hast du Lust, in Gemeinschaft zu wohnen?
Wir sind dabei ein generationsübergreifendes Wohnprojekt am äußersten Stadtrand von Erlangen – im Rodensteinweg – ins Leben zu rufen. Wir wollen in nachhaltiger, wertiger Bauweise Wohnraum für mehrere Familien schaffen. Erste Schritte sind schon getan und jetzt beginnt die konkrete Gestaltung unseres Hauses.

Möchtest du gemeinsam mit uns ein Haus bauen?
Wir sind bisher 7 Parteien mit unterschiedlicher Personenzahl und ein Kreis Interessierter. Die Planung unseres Hauses ist in vollem Gange. Die Grundrisse mit den Wohnungsvarianten und dem gemeinschaftlichen Bereich sind entworfen, der Bauantrag ist eingereicht und es geht demnächst schon ins Detail.
Bis Ende Juli 2025 wollen wir alle Parteien gefunden haben und im Herbst mit dem Bau beginnen.

Neugierig?
Wann es die Möglichkeit gibt an einer Projektvorstellung teilzunehmen, erfahrt ihr auf der Seite »Die Termine«. Wir freuen uns auf euch! Ihr könnt uns auch eine Mail schicken:
Das Gebäude
Unser geplantes Haus entsteht in Holzbauweise als klimafreundliches Gebäude (Effizienzhaus 40) und wird barrierefrei gebaut (DIN 18040–2). Die Beheizung erfolgt durch das Blockheizkraftwerk des Viertels.

Geplant sind elf 5‑Zimmer‑, 4‑Zimmer‑, 3‑Zimmer- und 2‑Zimmer-Wohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten sind auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner*innen abgestimmt.
10% des Gesamtgebäudes ergänzen als Gemeinschaftsfläche den persönlichen Wohnraum. Wir planen eine Küche, einen Mehrzweckraum, ein Bad mit Wanne, eine Werkstatt, sowie einen gemeinsamen Garten.

Unser Architekt ist Ulrich Bauer von der natürlich-baubio-logisch GmbH. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt durch die Firma Stark Inspiration. Somit liegt sowohl die Errichtung des gesamten Gebäudes als auch der individuelle Ausbau der einzelnen Wohnungen in einer Hand.
Geplanter Baubeginn ist Juni 2025 und der Bezug soll Anfang 2027 erfolgen.
Ideen für unsere Gemeinschaft
Ein Leitgedanke für unsere Gemeinschaft ist die Idee des „Großfamiliensupports“, der insbesondere durch generationenübergreifendes Wohnen ermöglicht werden soll.
Im Miteinander der Bewohner*innen, deren individueller Kompetenzen und Neigungen, entsteht ein erweitertes, kreatives Feld, welches dazu einlädt, die persönlichen Potentiale einzubringen und zu entwickeln. Basis unseres Miteinanders ist eine respektvolle, offene und wertschätzende Haltung. Wir wollen uns gegenseitig tolerant begegnen, stärken und wo nötig unterstützen.
Angedacht sind gemeinsame Aktivitäten und Unternehmungen. Noch ist alles im Fluss, wer frühzeitig einsteigt beeinflusst maßgeblich die Entwicklung unseres gemeinsamen Seins.
Begleitet wird unser Projekt durch Evelyn Peppler, Human und Prozess Coach. In Workshops zur Gemeinschaftsbildung, Entwicklung einer gemeinsamen Vision und dem Erlernen von Tools wie dem Systemischen Konsensieren bilden und stärken wir unsere Gemeinschaft und treffen Entscheidungen.
Der Stadtteil
Unser Gebäude entsteht in einem neuen Viertel des Stadtteils Erlangen-Büchenbach im Rodensteinweg.

DÖMGES ARCHITEKTEN AG, Regensburg + toponauten GmbH Gesellschaft für Landschaftsarchitektur und Stadtplanung, Regensburg
Auf dem unmittelbar angrenzenden Grundstück existiert bereits ein gemeinschaftliches Wohnprojekt: Die Raumteiler. Wir genießen ihre Unterstützung, und dürfen ihr Know How nutzen. Sie zeigen uns wie es gehen kann seine Vision zu verwirklichen.
Die Bebauung im Viertel berücksichtigt Verkehrsberuhigung, Begrünung, Begegnungsflächen, Belüftung und Umweltschutz.
Die Nähe zur Infrastruktur: Läden, Arzt, Schulen, Kindergarten, Italiener, Sportstudio ist kaum zu überbieten. Gerade entsteht in Laufnähe das neue Bürgerhaus mit Bücherei, Kinderkunstschule, VHS, Bühne im Mehrzwecksaal, Café, Bistro und mehr. Ebenfalls in Laufnähe: ÖPNV (Buslinien) zur Stadt, zum Bahnhof und in ferner Zukunft hoffentlich auch die Stadt-Umlandbahn.

Und weil das Grundstück am Stadtrand liegt: schneller Zugang ins Grüne. Im Wohngebiet selbst gibt es einen großen Spielplatz und immer wieder größere begrünte Flächen. Und weil Büchenbach zu Erlangen gehört: Rad- und Fußwege überall und überallhin!
Kosten & Specials
Zur Stabilisierung der Gemeinschaft und auch als Auflage der Stadt Erlangen ist der Erwerb einer Wohnung im Projekt nur als Eigentumswohnung möglich. Diese muss 10 Jahre in Eigennutzung bewohnt werden.
Im Augenblick rechnen wir mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 5.400,00 €/qm, zuzüglich der Baunebenkosten.
Für die Phase des Bauens haben wir uns die Gesellschaftsform einer GbR gegeben. Dank unserer erfahrenen Rechtsberatung erstellen wir einen Vertrag, der uns größtmögliche Sicherheit gewährleistet und die Risiken bis auf absolute Unwägbarkeiten minimiert.
Förderungen
Im Ramen der Förderung »Klimafreundlicher Neubau« bei der KfW können Menschen, die ihre Wohnung privat selbst bewohnen, das Programm Nr. 297 nutzen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine erweiterte Förderung der KfW: »Wohneigentum für Familien«, Programm Nr. 300, sowie in Verbindung mit einem staatlichen Darlehen aus dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm einen einmaligen Zuschuss von 7.500 € pro Kind.
Die aktuellen Förderkonditionen sind unter www.bayernlabo.de zu finden.
In Erlangen steht das Wohnungsbauamt in der Näglsbachstr. 38 als Ansprechpartner zur Verfügung. Hier kann ein Beratungstermin vereinbart werden um die individuellen Fördermöglichkeiten zu klären. Telefon: 09131 – 862855
Im Projekt gibt es zudem Überlegungen, eine zusätzliche Förderung für Familien zu ermöglichen.
Darüberhinaus besteht u.U. die Möglichkeit eines Darlehens über 150.000 € mit reduziertem Zinssatz im Rahmen der Holzbauförderung des Freistaates Bayern für das Projekt zu erhalten, sowie weitere Fördermittel Z.B. SeLA: Selbstbestimmt Leben im Alter.
Letzte Aktualisierung: am 18. Apr.. 2025 um 10:11 Uhr